新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の基準地価は40,500円/㎡（坪単価約133,900円/坪）です。前年比は+1.3%です。

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西新発田駅で、1,000mです。

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,500円/㎡

坪単価:

133,900円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 新発田-3

富塚町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,500円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約1.7倍です。新発田市内20地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40500円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９

アクセス

西新発田駅から1,000m

前面道路

60m

面積

171㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	40500円/㎡
標準地・基準地コード	新発田-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西新発田
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の地価動向

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,500円/㎡（坪単価133,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2024年

1.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

0.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2021年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2020年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2019年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2018年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2017年

-0.3%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2016年

-0.3%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2015年

-0.8%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2014年

-0.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2013年

0.0%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2012年

-1.0%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2011年

-2.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2010年

-2.8%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2009年

-0.7%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2008年

-0.9%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2007年

-0.9%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2006年

-2.2%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2005年

-5.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2004年

-6.0%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2003年

-8.3%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

-6.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2001年

-2.5%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2000年

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1997年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は西新発田駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	480m	37,500円/㎡	124,000円/坪	0.0%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番	607m	41,300円/㎡	136,500円/坪	1.0%	新発田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	752m	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外	997m	40,800円/㎡	134,900円/坪	-0.2%	新発田駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市大手町１丁目甲５３０番	1.6km	33,100円/㎡	109,400円/坪	-1.5%	新発田駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細