新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の基準地価は40,800円/㎡（坪単価約134,900円/坪）です。前年比は-0.2%です。

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新発田駅で、4,000mです。

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の基準地価

新潟県新発田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

40,800円/㎡

坪単価:

134,900円/坪

変動率:

0.2%

標準地番号: 新発田5-4

新栄町の地価は新発田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価40,800円/㎡は、新発田市の平均（約24,095円/㎡）の約1.7倍です。新発田市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

40800円/㎡

前年比:

-0.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外

アクセス

新発田駅から4,000m

前面道路

140m

面積

2000㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	40800円/㎡
標準地・基準地コード	新発田5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新発田
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	140m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　14.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	郊外型店舗が集積するＩ・Ｃ周辺の新興商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の地価動向

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は40,800円/㎡（坪単価134,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の88,500円/㎡（坪単価292,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.95%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.2%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2024年

-0.5%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2023年

-1.7%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2021年

-0.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2020年

-1.2%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2019年

-0.7%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2018年

-0.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2017年

-1.6%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2016年

-2.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2015年

-2.4%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2014年

-2.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2013年

-3.7%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2012年

-3.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2011年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2010年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2009年

-2.0%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2008年

-3.3%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2007年

-7.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2006年

-8.7%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2005年

-8.7%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-14.6%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2003年

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

新潟県新発田市新栄町２丁目１０６４番外周辺のエリア概要

最寄り駅は新発田駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新発田市新栄町１丁目３６６番	559m	41,300円/㎡	136,500円/坪	1.0%	新発田駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市富塚町１丁目１２番４９	997m	40,500円/㎡	133,900円/坪	1.3%	西新発田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外	1.2km	30,600円/㎡	101,200円/坪	-0.3%	新発田駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県新発田市住吉町３丁目６１４番	1.2km	37,500円/㎡	124,000円/坪	0.0%	新発田駅(2,600m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外	2.3km	12,800円/㎡	42,300円/坪	-0.8%	佐々木駅(300m)	商業地	店舗	詳細