新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の基準地価は26,600円/㎡（坪単価約87,900円/坪）です。前年比は-2.2%です。

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は分水駅で、300mです。

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の基準地価

新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,600円/㎡

坪単価:

87,900円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 燕5-2

分水桜町の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,600円/㎡は、燕市の平均（約26,525円/㎡）とほぼ同水準です。燕市内12地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26600円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３

アクセス

分水駅から300m

前面道路

120m

面積

99㎡

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詳細情報

基準地価	26600円/㎡
標準地・基準地コード	燕5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	分水
駅からの距離	300m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　12.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の地価動向

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の79,900円/㎡（坪単価264,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.07%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.2%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2024年

-1.8%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2023年

-3.5%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2021年

-1.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2020年

-2.0%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2019年

-2.0%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2018年

-1.9%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2017年

-2.5%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2016年

-3.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2015年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2014年

-3.7%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2013年

-3.8%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2012年

-3.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2011年

-6.1%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2010年

-4.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2009年

-4.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2008年

-3.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2007年

-6.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2006年

-7.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2005年

-8.0%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2004年

-9.0%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2003年

-6.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2002年

-5.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2001年

-4.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2000年

-4.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

1999年

-1.7%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

1998年

-1.6%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

1997年

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は分水駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県燕市野中才字前田２２１７番	412m	22,800円/㎡	75,400円/坪	-0.9%	分水駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市分水学校町２丁目１１４８番３	698m	26,600円/㎡	87,900円/坪	-0.7%	分水駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７	1.5km	10,600円/㎡	35,000円/坪	0.0%	分水駅(2,200m)	工業地	工場	詳細
新潟県燕市吉田東栄町４１番２	6.7km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.3%	吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市水道町４丁目７４２番１	6.9km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.6%	燕駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細