新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の基準地価は36,100円/㎡（坪単価約119,300円/坪）です。前年比は+0.6%です。

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は燕駅で、2,800mです。

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の基準地価

新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,100円/㎡

坪単価:

119,300円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 燕-2

水道町の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,100円/㎡は、燕市の平均（約26,525円/㎡）の約1.4倍です。燕市内12地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36100円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１

アクセス

燕駅から2,800m

前面道路

60m

面積

247㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	36100円/㎡
標準地・基準地コード	燕-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	燕
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の地価動向

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,100円/㎡（坪単価119,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.11%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2024年

0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2023年

0.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2021年

0.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2020年

0.0%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2019年

0.6%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2018年

0.0%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2017年

-0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2016年

-0.3%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2015年

-0.3%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2014年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2013年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2012年

-0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2011年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2009年

-1.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-1.8%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2007年

-4.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2006年

-5.0%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2005年

-7.1%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2004年

-2.8%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2003年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2002年

-1.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2001年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2000年

1.1%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1999年

0.2%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1998年

2.0%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

1997年

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

新潟県燕市水道町４丁目７４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は燕駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外	2.0km	30,200円/㎡	99,800円/坪	-1.6%	燕駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１	2.2km	18,100円/㎡	59,800円/坪	1.1%	吉田駅(2,400m)	工業地	工場	詳細
新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１	2.6km	23,800円/㎡	78,700円/坪	-0.4%	西燕駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市吉田東栄町４１番２	3.7km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.3%	吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市吉田中町５４２２番	4.6km	27,200円/㎡	89,900円/坪	-2.2%	吉田駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細