新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の基準地価は23,800円/㎡（坪単価約78,700円/坪）です。前年比は-0.4%です。

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西燕駅で、500mです。

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の基準地価

新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,800円/㎡

坪単価:

78,700円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 燕-3

桜町字小屋場の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,800円/㎡は、燕市の平均（約26,525円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。燕市内12地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23800円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１

アクセス

西燕駅から500m

前面道路

45m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	23800円/㎡
標準地・基準地コード	燕-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西燕
駅からの距離	500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の地価動向

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,800円/㎡（坪単価78,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2024年

-0.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2023年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2021年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2020年

-1.2%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2019年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2018年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2017年

-2.3%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2016年

-2.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2015年

-1.8%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2014年

-1.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2013年

-1.1%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2012年

-1.8%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2011年

-2.1%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2010年

-2.0%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2009年

-2.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2008年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2007年

-1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-1.9%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2005年

-4.6%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2004年

-4.6%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2003年

-4.7%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2002年

-2.4%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2001年

-2.4%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2000年

0.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1999年

0.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1998年

0.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

1997年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西燕駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１	1.1km	18,100円/㎡	59,800円/坪	1.1%	吉田駅(2,400m)	工業地	工場	詳細
新潟県燕市吉田東栄町４１番２	2.5km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.3%	吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市水道町４丁目７４２番１	2.6km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.6%	燕駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外	2.6km	30,200円/㎡	99,800円/坪	-1.6%	燕駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県燕市吉田中町５４２２番	2.7km	27,200円/㎡	89,900円/坪	-2.2%	吉田駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細