新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７の基準地価

新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,700円/㎡

坪単価:

35,400円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 燕9-2

砂子塚字片向の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,700円/㎡は、燕市の平均（約26,400円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。燕市内12地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10700円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７

アクセス

分水駅から2,200m

前面道路

10.5m

面積

1909㎡

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詳細情報

基準地価	10700円/㎡
標準地・基準地コード	燕9-2
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	分水
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	10.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　10.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場が建ち並ぶ国道に近い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７の地価動向

新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の10,400円/㎡（坪単価34,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2025年

0.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2024年

1.0%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2023年

1.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2021年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2020年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2019年

0.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2018年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2017年

-0.9%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2016年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2015年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2014年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2013年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2012年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2011年

-3.3%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2010年

-3.2%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2009年

-3.1%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2008年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2007年

-4.3%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2006年

-4.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2005年

-6.5%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2004年

-11.4%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2003年

-13.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2002年

-1.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2001年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2000年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1999年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1998年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は分水駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県燕市分水学校町２丁目１１４８番３	923m	26,400円/㎡	87,300円/坪	-0.8%	分水駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３	1.5km	26,100円/㎡	86,300円/坪	-1.9%	分水駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県燕市野中才字前田２２１７番	1.8km	22,600円/㎡	74,700円/坪	-0.9%	分水駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市水道町４丁目７４２番１	5.4km	36,500円/㎡	120,700円/坪	1.1%	燕駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市吉田東栄町４１番２	5.7km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.0%	吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細