新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９の基準地価
新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,800円/㎡
坪単価:
78,700円/坪
変動率:
1.7%
新生町の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,800円/㎡は、燕市の平均（約26,525円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。燕市内12地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23800円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９
アクセス
燕駅から4,300m
前面道路
60m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 23800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 燕-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 燕 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９の地価動向
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,800円/㎡（坪単価78,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2024年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2023年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2021年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2020年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2019年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2018年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2017年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2016年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2015年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2014年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2013年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2012年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2011年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2010年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2009年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2008年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2007年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2006年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2005年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2004年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2003年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は燕駅（4,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外 | 3.3km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | -1.6% | 燕駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１ | 4.3km | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -0.4% | 西燕駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県燕市水道町４丁目７４２番１ | 5.2km | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 0.6% | 燕駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１ | 5.3km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | 1.1% | 吉田駅(2,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 新潟県燕市吉田中町５４２２番 | 6.8km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -2.2% | 吉田駅(450m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９の基準地価 よくある質問
新潟県燕市新生町２丁目４１２１番３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。