大分県別府市古市町７０８番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市古市町７０８番１０外の基準地価は25,200円/㎡（坪単価約83,300円/坪）です。前年比は+1.6%です。

大分県別府市古市町７０８番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は亀川駅で、1,100mです。

大分県別府市古市町７０８番１０外の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,200円/㎡

坪単価:

83,300円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 別府-11

古市町の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,200円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25200円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市古市町７０８番１０外

アクセス

亀川駅から1,100m

前面道路

49m

面積

240㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	25200円/㎡
標準地・基準地コード	別府-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀川
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	49m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.9m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち、周辺に農地が残る住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市古市町７０８番１０外の地価動向

大分県別府市古市町７０８番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,200円/㎡（坪単価83,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、最低価格は2023年（令和5年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2024年

1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2023年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2022年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2021年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2020年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2019年

0.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2018年

-0.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2017年

-0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2016年

-1.6%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2015年

-2.3%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2014年

-3.8%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2013年

-4.0%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2012年

-6.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2011年

-5.8%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2010年

-5.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2009年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2008年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2007年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2006年

-6.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2005年

-7.9%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2004年

-6.6%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2003年

-3.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2002年

-2.3%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2001年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2000年

0.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1999年

1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

1998年

1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1997年

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

大分県別府市古市町７０８番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は亀川駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市大字内竈字北新田５番５４	452m	33,000円/㎡	109,100円/坪	1.9%	亀川駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７	670m	31,300円/㎡	103,500円/坪	0.0%	亀川駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字内竈字上別府１１３６番６	869m	44,800円/㎡	148,100円/坪	1.1%	亀川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字野田字久保６８０番１	2.3km	21,100円/㎡	69,800円/坪	2.4%	亀川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	2.7km	44,200円/㎡	146,100円/坪	3.0%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細