大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の基準地価は31,300円/㎡（坪単価約103,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は亀川駅で、2,500mです。

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,300円/㎡

坪単価:

103,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 別府-15

大字内竈字前田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,300円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７

アクセス

亀川駅から2,500m

前面道路

60m

面積

203㎡

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詳細情報

基準地価	31300円/㎡
標準地・基準地コード	別府-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀川
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の地価動向

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,300円/㎡（坪単価103,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,300円/㎡（坪単価103,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.59%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2024年

-1.6%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2023年

-0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2022年

-1.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2021年

-0.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2020年

-0.9%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2019年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2018年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2017年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2016年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2015年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2014年

-1.7%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2013年

-2.5%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2012年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2011年

-4.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2010年

-4.2%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2009年

-4.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2008年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2007年

-3.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-7.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2005年

-7.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2004年

-4.4%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７周辺のエリア概要

最寄り駅は亀川駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市大字内竈字北新田５番５４	643m	33,000円/㎡	109,100円/坪	1.9%	亀川駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市古市町７０８番１０外	670m	25,200円/㎡	83,300円/坪	1.6%	亀川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字内竈字上別府１１３６番６	1.2km	44,800円/㎡	148,100円/坪	1.1%	亀川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字野田字久保６８０番１	2.3km	21,100円/㎡	69,800円/坪	2.4%	亀川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字鉄輪字ギ丁バ１０１０番３	2.9km	25,500円/㎡	84,300円/坪	2.8%	別府大学駅(3,100m)	住宅地	空地	詳細