大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の基準地価は33,000円/㎡（坪単価約109,100円/坪）です。前年比は+1.9%です。

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は亀川駅で、1,600mです。

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の基準地価

大分県別府市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

33,000円/㎡

坪単価:

109,100円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 別府-14

大字内竈字北新田の地価は別府市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,000円/㎡は、別府市の平均（約52,685円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。別府市内23地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４

アクセス

亀川駅から1,600m

前面道路

60m

面積

245㎡

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詳細情報

基準地価	33000円/㎡
標準地・基準地コード	別府-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀川
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の地価動向

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,000円/㎡（坪単価109,100円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の54,000円/㎡（坪単価178,500円）、最低価格は2023年（令和5年）の31,800円/㎡（坪単価105,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.34%となっています。

年別価格データ

2025年

1.9%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2024年

1.9%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2023年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2022年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2021年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2020年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2019年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2018年

0.0%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2017年

-0.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2016年

-1.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2015年

-1.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2014年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2013年

-2.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2012年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-4.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-4.8%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2008年

-5.7%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2007年

-4.3%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2006年

-5.3%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2005年

-4.7%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2004年

-4.3%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2003年

-0.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2002年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2001年

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

大分県別府市大字内竈字北新田５番５４周辺のエリア概要

最寄り駅は亀川駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県別府市古市町７０８番１０外	452m	25,200円/㎡	83,300円/坪	1.6%	亀川駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字内竈字前田３５３３番１０７	643m	31,300円/㎡	103,500円/坪	0.0%	亀川駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字内竈字上別府１１３６番６	1.3km	44,800円/㎡	148,100円/坪	1.1%	亀川駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市大字野田字久保６８０番１	2.7km	21,100円/㎡	69,800円/坪	2.4%	亀川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県別府市照波園町２４８番６外	3.1km	44,200円/㎡	146,100円/坪	3.0%	別府大学駅(880m)	住宅地	住宅	詳細