大分県中津市字古魚町１６７０番３外の基準地価

大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,500円/㎡

坪単価:

157,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中津5-1

字古魚町の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,500円/㎡は、中津市の平均（約19,930円/㎡）の約2.4倍です。中津市内23地点中2位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

47500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大分県中津市字古魚町１６７０番３外

アクセス

中津駅から500m

前面道路

15.0m

面積

364㎡

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詳細情報

基準地価	47500円/㎡
標準地・基準地コード	中津5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中津
駅からの距離	500m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　15.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県中津市字古魚町１６７０番３外の地価動向

大分県中津市字古魚町１６７０番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2025年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2024年

-0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2023年

-1.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2022年

-3.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2021年

-3.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2020年

-2.8%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

-2.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2018年

0.0%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2017年

-0.4%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2016年

-0.7%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2015年

-2.6%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2014年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2013年

-4.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2012年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2011年

-5.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2010年

-5.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2009年

-6.1%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2008年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2007年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2006年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2005年

-1.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2004年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2003年

-0.5%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2002年

-0.8%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2001年

0.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2000年

-9.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1999年

-11.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1998年

-10.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

大分県中津市字古魚町１６７０番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は中津駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県中津市中殿町３丁目２６番９外	945m	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	中津駅(610m)	商業地	店舗	詳細
大分県中津市大字上宮永字清堂７４番３４	964m	31,800円/㎡	105,100円/坪	0.6%	中津駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７	1.0km	25,300円/㎡	83,600円/坪	0.4%	中津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市中央町１丁目７９０番９	1.5km	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.0%	中津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市大字万田字早取５７４番２８	2.3km	25,100円/㎡	83,000円/坪	0.4%	中津駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細