大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７の基準地価

大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,300円/㎡

坪単価:

83,600円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 中津-2

大字蛎瀬字塩浜の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,300円/㎡は、中津市の平均（約19,930円/㎡）の約1.3倍です。中津市内23地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25300円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７

アクセス

中津駅から1,100m

前面道路

3.8m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	25300円/㎡
標準地・基準地コード	中津-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中津
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中に、農家住宅、店舗も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７の地価動向

大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2025年

0.4%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2024年

0.4%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2023年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2022年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2021年

-0.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2020年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2019年

0.0%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2018年

-0.8%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2017年

-0.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2016年

-0.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2015年

-1.9%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2014年

-2.2%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2013年

-4.3%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2012年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2011年

-4.3%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2010年

-6.2%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2009年

-6.4%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2008年

-2.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2007年

-2.7%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2006年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2005年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2004年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2003年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2002年

0.0%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2001年

-0.3%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2000年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

1999年

1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

1998年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1997年

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は中津駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県中津市中殿町３丁目２６番９外	965m	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	中津駅(610m)	商業地	店舗	詳細
大分県中津市字古魚町１６７０番３外	1.0km	47,500円/㎡	157,000円/坪	0.0%	中津駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大分県中津市大字上宮永字清堂７４番３４	1.4km	31,800円/㎡	105,100円/坪	0.6%	中津駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市中央町１丁目７９０番９	1.4km	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.0%	中津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市大字下池永字京ノ津１８９番１２	1.8km	25,300円/㎡	83,600円/坪	0.0%	中津駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細