大分県中津市中殿町３丁目２６番９外の基準地価

大分県中津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

66,000円/㎡

坪単価:

218,200円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 中津5-3

中殿町の地価は中津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,000円/㎡は、中津市の平均（約19,930円/㎡）の約3.3倍です。中津市内23地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

66000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

大分県中津市中殿町３丁目２６番９外

アクセス

中津駅から610m

前面道路

20.0m

面積

1165㎡

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詳細情報

基準地価	66000円/㎡
標準地・基準地コード	中津5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中津
駅からの距離	610m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　20.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県中津市中殿町３丁目２６番９外の地価動向

大分県中津市中殿町３丁目２６番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-1.73%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2025年

1.6%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2024年

-11.1%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2011年

-5.3%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2010年

-7.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2009年

-5.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

-5.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2007年

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

大分県中津市中殿町３丁目２６番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は中津駅（610m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県中津市大字上宮永字清堂７４番３４	469m	31,800円/㎡	105,100円/坪	0.6%	中津駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市中央町１丁目７９０番９	571m	33,200円/㎡	109,800円/坪	0.0%	中津駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市字古魚町１６７０番３外	945m	47,500円/㎡	157,000円/坪	0.0%	中津駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大分県中津市大字蛎瀬字塩浜７０４番７	965m	25,300円/㎡	83,600円/坪	0.4%	中津駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県中津市大字万田字早取５７４番２８	1.5km	25,100円/㎡	83,000円/坪	0.4%	中津駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細