大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外の基準地価
大分県佐伯市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
20,500円/㎡
坪単価:
67,800円/坪
変動率:
2.4%
蒲江大字蒲江浦字前津留の地価は佐伯市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,500円/㎡は、佐伯市の平均（約48,336円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。佐伯市内29地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
20500円/㎡
前年比:
-2.4%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外
アクセス
佐伯駅から24,000m
前面道路
155m
面積
705㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 20500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐伯5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐伯 |
| 駅からの距離 | 24,000m |
| 前面道路幅員 | 155m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 15.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、地域振興施設、漁業施設等が見られる国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外の地価動向
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2024年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2023年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2022年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2021年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2020年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2019年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2018年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2017年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2016年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2015年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は佐伯駅（24,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番 | 674m | 16,700円/㎡ | 55,200円/坪 | -0.6% | 佐伯駅(25,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外 | 4.6km | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -1.4% | 佐伯駅(28,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市蒲江大字畑野浦字田中村６０５番 | 6.6km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.1% | 佐伯駅(16,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市米水津大字色利浦字中江１２９９番 | 11.5km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -1.1% | 佐伯駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大分県佐伯市米水津大字浦代浦字地下西６３３番７外 | 14.3km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -1.9% | 佐伯駅(13,000m) | 商業地 | 旅館兼住宅 | 詳細 |
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外の基準地価 よくある質問
大分県佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。