挾間町向原（由布市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県由布市挾間町向原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約61,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
挾間町向原の地価は由布市で高い？町名別の平均・順位で比較
由布市内の町名別順位
3位/ 10町
挾間町向原の平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
由布市の調査地点平均
43,411円/㎡
挾間町向原はその約1.0倍
挾間町向原の地価は、由布市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では由布市内10町中3位です。由布市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
挾間町向原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
挾間町向原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 800万円 | 18,605円/㎡ | 61,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 240万円 | 820円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 100万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,900万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,100万円 | 110,526円/㎡ | 365,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,000万円 | 108,108円/㎡ | 357,400円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
挾間町向原の調査地点マップ
挾間町向原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県由布市挾間町向原字中津留３５６番４基準地 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 向之原（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
挾間町向原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。挾間町向原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。