湯布院町川上（由布市）の公示地価・実勢価格

湯布院町川上の地価は由布市で高い？町名別の平均・順位で比較

湯布院町川上の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約79%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湯布院町川上の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湯布院町川上の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県由布市湯布院町川上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,700円/㎡（坪単価435,400円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,500円/㎡（坪単価454,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の62,750円/㎡（坪単価207,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.12%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

湯布院町川上の調査地点マップ

湯布院町川上の周辺環境・生活施設

湯布院町川上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は由布院駅（1,000m）です。

• 酒屋スーパーマーケット・約142m
• 由布市役所湯布院庁舎市役所・区役所・約161m
• 由布市消防署湯布院出張所消防署・約190m
• 大分南警察署湯布院幹部交番警察署・交番・約218m
• 由布院郵便局郵便局・約238m
• 聖愛保育園幼稚園・約296m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約347m
• 佐土原バス停・約432m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湯布院町川上の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。