湯布院町川上（由布市）の公示地価・実勢価格・土地相場

湯布院町川上の地価は由布市で高い？町名別の平均・順位で比較

湯布院町川上の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

湯布院町川上の土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約78.6%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湯布院町川上の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湯布院町川上で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約8.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

湯布院町川上の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大分県由布市湯布院町川上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,700円/㎡（坪単価435,400円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の137,500円/㎡（坪単価454,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の62,750円/㎡（坪単価207,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.12%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.12%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

湯布院町川上の地価マップ（調査地点）

湯布院町川上の周辺環境・生活施設

湯布院町川上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、市役所・区役所1件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は由布院駅（1,000m）です。

• 酒屋スーパーマーケット・約142m
• 由布市役所湯布院庁舎市役所・区役所・約161m
• 由布市消防署湯布院出張所消防署・約190m
• 大分南警察署湯布院幹部交番警察署・交番・約218m
• 由布院郵便局郵便局・約238m
• 聖愛保育園幼稚園・約296m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約347m
• 佐土原バス停・約432m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湯布院町川上の調査地点（2026年・全4地点）

湯布院町川上の調査地点は第一種住居地域（容積率100〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は225%で、由布市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。