挾間町挾間（由布市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大分県由布市挾間町挾間の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
挾間町挾間の地価は由布市で高い？町名別の平均・順位で比較
挾間町挾間の地価は、由布市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では由布市内10町中4位です。由布市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
挾間町挾間の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,667円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,233円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 35,767円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,400円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -18.1% |
| 2021年 | 35,067円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 34,733円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 34,233円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,900円/㎡ | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +13.6% |
| 2017年 | 34,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -11.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
挾間町挾間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,500万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 21,000万円 | 21,002円/㎡ | 69,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 950万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,700万円 | 106,250円/㎡ | 351,200円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 850万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
挾間町挾間の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大分県由布市挾間町挾間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の51,750円/㎡（坪単価171,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.03%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
挾間町挾間の調査地点マップ
挾間町挾間の周辺環境・生活施設
挾間町挾間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、小学校1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は向之原駅（700m）です。
- 市立挾間小学校小学校・約314m
- 宮田保育園幼稚園・約368m
- 挾間幼稚園幼稚園・約436m
- 挾間町立図書館図書館・約463m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
挾間町挾間の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県由布市挾間町挾間字無田６１１番４外 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +0.2% | 商業地 | 向之原（700m） |
| 大分県由布市挾間町挾間字牛踏２６１番１０ | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 向之原（1,100m） |
| 大分県由布市挾間町挾間字塚本９０１番９ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 向之原（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
挾間町挾間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。挾間町挾間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。