岡山県赤磐市殿谷４４６番の基準地価

岡山県赤磐市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,040円/㎡

坪単価:

20,000円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 赤磐-6

殿谷の地価は赤磐市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,040円/㎡は、赤磐市の平均（約18,011円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。赤磐市内13地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6040円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県赤磐市殿谷４４６番

アクセス

熊山駅から4,600m

前面道路

4.0m

面積

505㎡

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詳細情報

基準地価	6040円/㎡
標準地・基準地コード	赤磐-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	熊山
駅からの距離	4,600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が見られる県道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県赤磐市殿谷４４６番の地価動向

岡山県赤磐市殿谷４４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,040円/㎡（坪単価20,000円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,040円/㎡（坪単価20,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥6,040 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2025年

-1.3%

¥6,120 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2024年

-1.3%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2023年

-1.3%

¥6,280 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2022年

-1.2%

¥6,360 /㎡

坪単価: 21,000円/坪

2021年

-1.2%

¥6,440 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2020年

-1.2%

¥6,520 /㎡

坪単価: 21,600円/坪

2019年

-1.2%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2018年

-1.2%

¥6,680 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2017年

-1.0%

¥6,760 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2016年

-1.9%

¥6,830 /㎡

坪単価: 22,600円/坪

2015年

-2.7%

¥6,960 /㎡

坪単価: 23,000円/坪

2014年

-2.7%

¥7,150 /㎡

坪単価: 23,600円/坪

2013年

-3.3%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2012年

-3.8%

¥7,600 /㎡

坪単価: 25,100円/坪

2011年

-3.7%

¥7,900 /㎡

坪単価: 26,100円/坪

2010年

-3.5%

¥8,200 /㎡

坪単価: 27,100円/坪

2009年

-3.4%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2008年

-2.2%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2007年

-4.3%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2005年

-2.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2004年

-3.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2003年

-2.9%

¥9,900 /㎡

坪単価: 32,700円/坪

2002年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2001年

-1.0%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2000年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1999年

0.0%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

1998年

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

岡山県赤磐市殿谷４４６番周辺のエリア概要

最寄り駅は熊山駅（4,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県赤磐市松木５１７番１１	2.9km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.6%	熊山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県赤磐市小瀬木５０番１外	3.4km	16,000円/㎡	52,900円/坪	2.6%	熊山駅(1,300m)	工業地	工場兼研究所	詳細
岡山県赤磐市河田原３１１番	3.5km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-0.8%	熊山駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県赤磐市今井字加茂二１７４６番１外	5.2km	7,500円/㎡	24,800円/坪	-1.1%	瀬戸駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県赤磐市多賀字大向９６番１外	6.0km	8,500円/㎡	28,100円/坪	-1.2%	瀬戸駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細