岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３の基準地価
岡山県井原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,600円/㎡
坪単価:
8,600円/坪
変動率:
2.3%
芳井町下鴫字川町の地価は井原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,600円/㎡は、井原市の平均（約15,214円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。井原市内9地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2600円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３
アクセス
井原駅から14,000m
前面道路
60m
面積
315㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 井原-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 井原 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３の地価動向
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,600円/㎡（坪単価8,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の2,810円/㎡（坪単価9,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,600円/㎡（坪単価8,600円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-2.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,600 /㎡
坪単価: 8,600円/坪
2024年
¥2,660 /㎡
坪単価: 8,800円/坪
2023年
¥2,730 /㎡
坪単価: 9,000円/坪
2022年
¥2,810 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は井原駅（14,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県井原市芳井町吉井字塚田４８８番１ | 6.0km | 10,900円/㎡ | 36,000円/坪 | -1.8% | 井原駅(6,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県井原市芳井町吉井字佐原６４番 | 6.3km | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -2.4% | 井原駅(6,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外 | 7.9km | 2,540円/㎡ | 8,400円/坪 | -1.9% | 井原駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７ | 11.0km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | -0.7% | 井原駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県井原市西江原町字三角１５３７番４外 | 11.3km | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | -0.8% | 井原駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３の基準地価 よくある質問
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。