岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７の基準地価

岡山県井原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,000円/㎡

坪単価:

99,200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 井原-2

上出部町字鯉之川の地価は井原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,000円/㎡は、井原市の平均（約15,063円/㎡）の約2.0倍です。井原市内9地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７

アクセス

井原駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	30000円/㎡
標準地・基準地コード	井原-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	井原
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小学校に隣接した、国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７の地価動向

岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2025年

-0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2024年

-0.7%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2023年

-0.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2022年

-0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2021年

-0.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2020年

-0.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2019年

-0.6%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2018年

-1.6%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2017年

-1.5%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2016年

-1.8%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2015年

-1.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2014年

-2.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2013年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2012年

-3.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2011年

-3.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2010年

-5.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2009年

-2.9%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2008年

-1.7%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2007年

-5.2%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2005年

-3.7%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2004年

-4.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2003年

-5.6%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2002年

-6.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2001年

-4.7%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2000年

-2.7%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

1999年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1997年

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は井原駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６	1.8km	38,000円/㎡	125,600円/坪	-0.3%	いずえ駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県井原市西江原町字三角１５３７番４外	2.1km	23,900円/㎡	79,000円/坪	-0.8%	井原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字佐原６４番	4.7km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-1.7%	井原駅(6,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字塚田４８８番１	5.0km	10,700円/㎡	35,400円/坪	-1.8%	井原駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市東江原町字宮田２５８７番１	5.1km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-2.2%	早雲の里荏原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細