岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の基準地価は38,100円/㎡（坪単価約126,000円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はいずえ駅で、1,100mです。

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の基準地価

岡山県井原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,100円/㎡

坪単価:

126,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 井原5-2

下出部町の地価は井原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,100円/㎡は、井原市の平均（約15,214円/㎡）の約2.5倍です。井原市内9地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

38100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６

アクセス

いずえ駅から1,100m

前面道路

200m

面積

362㎡

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詳細情報

基準地価	38100円/㎡
標準地・基準地コード	井原5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	いずえ
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　20.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	国道沿いに倉庫、店舗等が散在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の地価動向

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の65,300円/㎡（坪単価215,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2024年

-0.3%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2023年

-0.3%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2022年

-0.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2020年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2019年

-1.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2018年

-1.5%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2017年

-1.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2016年

-2.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2015年

-2.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-2.3%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2013年

-2.2%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2012年

-4.0%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2011年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-3.7%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-3.4%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2008年

-2.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2007年

-7.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-4.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2004年

-6.0%

¥61,400 /㎡

坪単価: 203,000円/坪

2003年

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

岡山県井原市下出部町２丁目２１番１６周辺のエリア概要

最寄り駅はいずえ駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県井原市上出部町字鯉之川２２３番７	1.8km	30,200円/㎡	99,800円/坪	-0.7%	井原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市西江原町字三角１５３７番４外	3.9km	24,100円/㎡	79,700円/坪	-0.8%	井原駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字佐原６４番	5.3km	12,000円/㎡	39,700円/坪	-2.4%	井原駅(6,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字塚田４８８番１	5.5km	10,900円/㎡	36,000円/坪	-1.8%	井原駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市東江原町字宮田２５８７番１	6.8km	13,800円/㎡	45,600円/坪	-2.1%	早雲の里荏原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細