岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の基準地価は2,540円/㎡（坪単価約8,400円/坪）です。前年比は-1.9%です。

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は井原駅で、13,000mです。

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の基準地価

岡山県井原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,540円/㎡

坪単価:

8,400円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 井原-7

美星町黒忠字縄手ノ上の地価は井原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,540円/㎡は、井原市の平均（約15,214円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。井原市内9地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2540円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外

アクセス

井原駅から13,000m

前面道路

40m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	2540円/㎡
標準地・基準地コード	井原-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	井原
駅からの距離	13,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の地価動向

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,540円/㎡（坪単価8,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の4,230円/㎡（坪単価14,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の2,540円/㎡（坪単価8,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥2,540 /㎡

坪単価: 8,400円/坪

2024年

-1.9%

¥2,590 /㎡

坪単価: 8,600円/坪

2023年

-2.2%

¥2,640 /㎡

坪単価: 8,700円/坪

2022年

-1.8%

¥2,700 /㎡

坪単価: 8,900円/坪

2021年

-1.8%

¥2,750 /㎡

坪単価: 9,100円/坪

2020年

-1.8%

¥2,800 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2019年

-2.1%

¥2,850 /㎡

坪単価: 9,400円/坪

2018年

-2.0%

¥2,910 /㎡

坪単価: 9,600円/坪

2017年

-2.3%

¥2,970 /㎡

坪単価: 9,800円/坪

2016年

-2.6%

¥3,040 /㎡

坪単価: 10,000円/坪

2015年

-2.5%

¥3,120 /㎡

坪単価: 10,300円/坪

2014年

-3.0%

¥3,200 /㎡

坪単価: 10,600円/坪

2013年

-2.9%

¥3,300 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

2012年

-2.9%

¥3,400 /㎡

坪単価: 11,200円/坪

2011年

-3.3%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2010年

-2.4%

¥3,620 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2009年

-3.4%

¥3,710 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2008年

-1.3%

¥3,840 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

2007年

-3.0%

¥3,890 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2005年

-1.5%

¥4,010 /㎡

坪単価: 13,300円/坪

2004年

-0.7%

¥4,070 /㎡

坪単価: 13,500円/坪

2003年

-0.7%

¥4,100 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

2002年

-2.1%

¥4,130 /㎡

坪単価: 13,700円/坪

2001年

-0.2%

¥4,220 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

2000年

0.0%

¥4,230 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

1999年

0.5%

¥4,230 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

1998年

1.0%

¥4,210 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

1997年

¥4,170 /㎡

坪単価: 13,800円/坪

岡山県井原市美星町黒忠字縄手ノ上２８８１番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は井原駅（13,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県井原市美星町三山字塚原４２８６番３	4.6km	2,690円/㎡	8,900円/坪	-1.8%	矢掛駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字佐原６４番	7.9km	12,000円/㎡	39,700円/坪	-2.4%	井原駅(6,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県井原市芳井町下鴫字川町２９８３番３	7.9km	2,600円/㎡	8,600円/坪	-2.3%	井原駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市芳井町吉井字塚田４８８番１	8.0km	10,900円/㎡	36,000円/坪	-1.8%	井原駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県井原市東江原町字宮田２５８７番１	8.8km	13,800円/㎡	45,600円/坪	-2.1%	早雲の里荏原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細