岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の基準地価
岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,700円/㎡
坪単価:
157,700円/坪
変動率:
+1.1%
玉島八島字西壱丁目用水川南添の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,700円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47700円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外
アクセス
新倉敷駅から2,500m
前面道路
40m
面積
213㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 47700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 倉敷-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新倉敷 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の地価動向
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の47,700円/㎡（坪単価157,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。 直近14年間（2012年〜2025年）の年平均成長率は+0.15%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2024年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2023年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2022年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2016年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2015年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2014年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2013年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2012年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は新倉敷駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番 | 1.8km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2.1% | 新倉敷駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５ | 2.5km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | -0.5% | 新倉敷駅(2,800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外 | 3.0km | 59,100円/㎡ | 195,400円/坪 | 0.9% | 新倉敷駅(2,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８ | 3.0km | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | 0.8% | 新倉敷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番 | 3.3km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | 0.5% | 新倉敷駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の基準地価 よくある質問
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。