岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

48,200円/㎡

坪単価:

159,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 倉敷-33

玉島八島字西壱丁目用水川南添の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価48,200円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

48200円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外

アクセス

新倉敷駅から2,500m

前面道路

4.0m

面積

213㎡

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詳細情報

基準地価	48200円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新倉敷
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ一般住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の地価動向

岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,200円/㎡（坪単価159,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の48,200円/㎡（坪単価159,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2025年

1.1%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2024年

1.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2023年

1.1%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2022年

0.7%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

0.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2015年

-0.4%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2014年

-0.6%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2013年

-0.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2012年

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は新倉敷駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番	1.8km	90,800円/㎡	300,200円/坪	2.0%	新倉敷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８	2.0km	52,900円/㎡	174,900円/坪	0.4%	新倉敷駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５	2.5km	44,100円/㎡	145,800円/坪	-0.2%	新倉敷駅(2,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外	3.0km	59,500円/㎡	196,700円/坪	0.7%	新倉敷駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８	3.0km	49,700円/㎡	164,300円/坪	1.0%	新倉敷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細