岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の基準地価は89,000円/㎡（坪単価約294,200円/坪）です。前年比は+2.1%です。

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新倉敷駅で、600mです。

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,000円/㎡

坪単価:

294,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 倉敷-30

新倉敷駅前の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,000円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番

アクセス

新倉敷駅から600m

前面道路

60m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	89000円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新倉敷
駅からの距離	600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が並ぶ中に共同住宅等も見られる区画整理区域内の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の地価動向

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,000円/㎡（坪単価294,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の92,700円/㎡（坪単価306,400円）、最低価格は2014年（平成26年）の76,300円/㎡（坪単価252,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.55%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2024年

2.2%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2023年

2.2%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2022年

1.8%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

1.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2020年

0.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2019年

1.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2018年

1.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2017年

1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2016年

1.3%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2015年

0.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2014年

-0.3%

¥76,300 /㎡

坪単価: 252,200円/坪

2013年

-0.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2012年

-1.5%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2011年

-2.0%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2010年

-2.2%

¥79,700 /㎡

坪単価: 263,500円/坪

2009年

-0.6%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2008年

0.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2007年

-0.5%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2005年

-2.0%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2004年

-3.5%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2003年

-6.5%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2002年

¥92,700 /㎡

坪単価: 306,400円/坪

岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は新倉敷駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８	1.6km	49,200円/㎡	162,600円/坪	0.8%	新倉敷駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外	1.7km	59,100円/㎡	195,400円/坪	0.9%	新倉敷駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添１８５９番６外	1.8km	47,700円/㎡	157,700円/坪	1.1%	新倉敷駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番	1.9km	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.5%	新倉敷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５	2.0km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.5%	新倉敷駅(2,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細