岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の基準地価は36,900円/㎡（坪単価約122,000円/坪）です。前年比は+0.5%です。

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新倉敷駅で、2,800mです。

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,900円/㎡

坪単価:

122,000円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 倉敷-35

玉島乙島字水溜の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,900円/㎡は、倉敷市の平均（約535,236円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内62地点中46位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36900円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番

アクセス

新倉敷駅から2,800m

前面道路

40m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	36900円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-35
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新倉敷
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の地価動向

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,900円/㎡（坪単価122,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の36,600円/㎡（坪単価121,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2024年

0.3%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2023年

0.0%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2022年

-0.3%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2021年

-0.5%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2020年

-0.8%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2019年

0.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2018年

-0.8%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2017年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

-1.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2015年

-1.8%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2014年

-1.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2013年

-2.2%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2012年

-3.5%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2011年

-4.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2010年

-4.5%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2009年

-2.7%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2008年

-1.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2007年

-4.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2005年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2004年

-4.2%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2003年

-8.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2002年

-7.1%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2001年

-4.9%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2000年

-2.5%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

1999年

-1.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

1998年

-1.7%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

1997年

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番周辺のエリア概要

最寄り駅は新倉敷駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外	278m	59,100円/㎡	195,400円/坪	0.9%	新倉敷駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字ホ六割６７６３番１１外	1.1km	41,900円/㎡	138,500円/坪	0.5%	新倉敷駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番１７５	1.5km	44,200円/㎡	146,100円/坪	-0.5%	新倉敷駅(2,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番	1.9km	89,000円/㎡	294,200円/坪	2.1%	新倉敷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前５６９番３０	2.5km	30,000円/㎡	99,200円/坪	-0.3%	新倉敷駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細