岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,700円/㎡

坪単価:

164,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 倉敷-32

玉島長尾字土手根の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,700円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49700円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８

アクセス

新倉敷駅から1,300m

前面道路

3.0m

面積

253㎡

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詳細情報

基準地価	49700円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新倉敷
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　3.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	古くからの農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８の地価動向

岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,700円/㎡（坪単価164,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2025年

0.8%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2024年

0.8%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2023年

0.8%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2022年

0.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2021年

0.4%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2020年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2019年

0.2%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

0.2%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2017年

0.0%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2016年

-0.2%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

-0.2%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2014年

-0.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2013年

-0.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2012年

-1.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-3.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2010年

-3.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-2.6%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2008年

-0.7%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2007年

-3.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2005年

-4.1%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2004年

-4.3%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2003年

-6.5%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2002年

-10.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

-5.8%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2000年

-2.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

1999年

-2.6%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

1998年

-2.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

岡山県倉敷市玉島長尾字土手根４２７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は新倉敷駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市新倉敷駅前５丁目５２番	1.6km	90,800円/㎡	300,200円/坪	2.0%	新倉敷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市船穂町船穂字釜堀２６５４番８	2.1km	39,800円/㎡	131,600円/坪	1.5%	西阿知駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市片島町字上ノ町９２２番	2.5km	23,800円/㎡	78,700円/坪	1.7%	西阿知駅(2,400m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県倉敷市玉島字柏場１３３８番１外	2.8km	59,500円/㎡	196,700円/坪	0.7%	新倉敷駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
岡山県倉敷市玉島乙島字水溜５００３番	2.8km	37,100円/㎡	122,600円/坪	0.5%	新倉敷駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細