岡山県倉敷市水島東川町２８２番４の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

44,800円/㎡

坪単価:

148,100円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 倉敷-20

水島東川町の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,800円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44800円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市水島東川町２８２番４

アクセス

弥生駅から900m

前面道路

6.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	44800円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	弥生
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市水島東川町２８２番４の地価動向

岡山県倉敷市水島東川町２８２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の95,000円/㎡（坪単価314,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2025年

0.7%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2024年

0.7%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2023年

0.5%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2022年

0.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2021年

0.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2020年

0.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2019年

0.5%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2018年

0.5%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2017年

-0.5%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2016年

-0.7%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

2015年

-0.7%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2014年

-2.0%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2013年

-2.2%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2012年

-4.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2011年

-3.0%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2010年

-3.3%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2009年

-2.7%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

-0.9%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2007年

-6.4%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2005年

-8.1%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2004年

-7.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-7.7%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2002年

-8.4%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2001年

-7.2%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

2000年

-4.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

1999年

-4.8%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1998年

-2.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1997年

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

岡山県倉敷市水島東川町２８２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は弥生駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市連島５丁目３番４外	632m	50,800円/㎡	167,900円/坪	1.0%	弥生駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市連島中央１丁目１２番２外	1.0km	56,200円/㎡	185,800円/坪	1.3%	弥生駅(1,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県倉敷市連島町矢柄字辰新田６１９３番６	1.3km	41,200円/㎡	136,200円/坪	0.2%	弥生駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市水島西常盤町５１番４	1.7km	46,700円/㎡	154,400円/坪	0.4%	常盤駅(200m)	商業地	店舗、倉庫兼住宅	詳細
岡山県倉敷市北畝４丁目８５１番１４	1.7km	45,800円/㎡	151,400円/坪	1.1%	栄駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細