岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３の基準地価

岡山県倉敷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,100円/㎡

坪単価:

122,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 倉敷-26

児島下の町の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,100円/㎡は、倉敷市の平均（約63,535円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内66地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37100円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３

アクセス

児島駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	37100円/㎡
標準地・基準地コード	倉敷-26
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	児島
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理済地区内の中規模一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３の地価動向

岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,100円/㎡（坪単価122,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の98,500円/㎡（坪単価325,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2025年

0.3%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2024年

0.0%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

-0.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2022年

-1.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2021年

-1.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2020年

-0.8%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2019年

-0.8%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2018年

-1.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2017年

-1.3%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2016年

-1.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2015年

-1.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2014年

-2.1%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2013年

-2.1%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2012年

-2.9%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2011年

-3.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2010年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2009年

-4.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-4.4%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2007年

-9.5%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2005年

-7.2%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2004年

-8.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2003年

-7.4%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-7.1%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2001年

-7.6%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2000年

-5.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

1999年

-5.6%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

1998年

-2.3%

¥96,200 /㎡

坪単価: 318,000円/坪

1997年

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

岡山県倉敷市児島下の町４丁目３４１２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は児島駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県倉敷市児島下の町１０丁目４００番７	1.4km	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.4%	児島駅(2,300m)	商業地	医院兼住宅	詳細
岡山県倉敷市児島小川町３６８８番１０	1.4km	53,900円/㎡	178,200円/坪	0.4%	児島駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１	1.6km	42,800円/㎡	141,500円/坪	0.7%	児島駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県倉敷市児島味野２丁目３７９２番６４	1.6km	50,700円/㎡	167,600円/坪	0.4%	児島駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県倉敷市児島柳田町字板池向５７４番６	2.0km	26,300円/㎡	86,900円/坪	-0.8%	児島駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細