岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１の基準地価
岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,050円/㎡
坪単価:
10,100円/坪
変動率:
2.9%
東吉田字フカ田の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,050円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3050円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１
アクセス
大原駅から3,100m
前面道路
110m
面積
385㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3050円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美作-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大原 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 国道沿いに店舗兼住宅も点在し中規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１の地価動向
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,050円/㎡（坪単価10,100円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の4,430円/㎡（坪単価14,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,050円/㎡（坪単価10,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.47%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,050 /㎡
坪単価: 10,100円/坪
2024年
¥3,140 /㎡
坪単価: 10,400円/坪
2023年
¥3,240 /㎡
坪単価: 10,700円/坪
2022年
¥3,370 /㎡
坪単価: 11,100円/坪
2021年
¥3,460 /㎡
坪単価: 11,400円/坪
2020年
¥3,530 /㎡
坪単価: 11,700円/坪
2019年
¥3,600 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2018年
¥3,670 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2017年
¥3,740 /㎡
坪単価: 12,400円/坪
2016年
¥3,820 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2015年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2014年
¥3,980 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2013年
¥4,070 /㎡
坪単価: 13,500円/坪
2012年
¥4,160 /㎡
坪単価: 13,800円/坪
2011年
¥4,250 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
2010年
¥4,350 /㎡
坪単価: 14,400円/坪
2009年
¥4,430 /㎡
坪単価: 14,600円/坪
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は大原駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市古町字与左エ門田１３６９番４ | 2.1km | 7,460円/㎡ | 24,700円/坪 | -3.0% | 大原駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市古町字川屋田１７８３番６ | 2.6km | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -3.0% | 大原駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市東青野字屋敷４６９番 | 2.8km | 1,790円/㎡ | 5,900円/坪 | -2.7% | 大原駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市壬生字福原１３３番２ | 8.9km | 3,580円/㎡ | 11,800円/坪 | -3.0% | 宮本武蔵駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外 | 11.1km | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | -1.9% | 美作江見駅(8,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１の基準地価 よくある質問
岡山県美作市東吉田字フカ田４２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。