千屋実（新見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県新見市千屋実の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,430円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
千屋実の地価は新見市で高い？町名別の平均・順位で比較
新見市内の町名別順位
7位/ 10町
千屋実の平均
3,430円/㎡
坪単価 約11,300円/坪
新見市の調査地点平均
15,833円/㎡
千屋実はその約0.2倍
千屋実の地価は、新見市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では新見市内10町中7位です。新見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
千屋実の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 40万円 | 3,077円/㎡ | 10,200円/坪 | 1981年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 25万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 67万円 | 1,196円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
千屋実の調査地点マップ
千屋実の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３基準地 | 3,430円/㎡ | 11,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 新郷（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
千屋実の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千屋実の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。