岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の基準地価は3,430円/㎡（坪単価約11,300円/坪）です。前年比は-2.0%です。

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新郷駅で、10,000mです。

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の基準地価

岡山県新見市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,430円/㎡

坪単価:

11,300円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 新見-5

千屋実字ヲコシメンの地価は新見市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,430円/㎡は、新見市の平均（約10,736円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。新見市内14地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3430円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３

アクセス

新郷駅から10,000m

前面道路

35m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	3430円/㎡
標準地・基準地コード	新見-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新郷
駅からの距離	10,000m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	旧来からの農家住宅が点在する山間部の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の地価動向

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,430円/㎡（坪単価11,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,430円/㎡（坪単価11,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.75%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥3,430 /㎡

坪単価: 11,300円/坪

2024年

-2.0%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2023年

-2.5%

¥3,570 /㎡

坪単価: 11,800円/坪

2022年

-2.9%

¥3,660 /㎡

坪単価: 12,100円/坪

2021年

-3.1%

¥3,770 /㎡

坪単価: 12,500円/坪

2020年

-3.2%

¥3,890 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2019年

-3.1%

¥4,020 /㎡

坪単価: 13,300円/坪

2018年

-3.0%

¥4,150 /㎡

坪単価: 13,700円/坪

2017年

-2.9%

¥4,280 /㎡

坪単価: 14,100円/坪

2016年

-3.1%

¥4,410 /㎡

坪単価: 14,600円/坪

2015年

-2.4%

¥4,550 /㎡

坪単価: 15,000円/坪

2014年

-2.3%

¥4,660 /㎡

坪単価: 15,400円/坪

2013年

-2.3%

¥4,770 /㎡

坪単価: 15,800円/坪

2012年

-2.4%

¥4,880 /㎡

坪単価: 16,100円/坪

2011年

-2.5%

¥5,000 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2010年

-3.0%

¥5,130 /㎡

坪単価: 17,000円/坪

2009年

-2.2%

¥5,290 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2008年

-2.0%

¥5,410 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2007年

-7.7%

¥5,520 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2005年

-4.3%

¥5,980 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2004年

-2.8%

¥6,250 /㎡

坪単価: 20,700円/坪

2003年

-2.0%

¥6,430 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2002年

-2.1%

¥6,560 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

2001年

-1.5%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2000年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1999年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1998年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1997年

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

岡山県新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は新郷駅（10,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県新見市神郷釜村字クサビタ原１１９５番	6.0km	3,430円/㎡	11,300円/坪	-2.0%	新郷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市大佐大井野字堀田奥１２２６番	8.2km	2,050円/㎡	6,800円/坪	-3.3%	刑部駅(13,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市神郷油野字上ケ市２２６４番外	8.7km	2,760円/㎡	9,100円/坪	-2.5%	足立駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市上市字寺ノ前６１４番	9.4km	21,000円/㎡	69,400円/坪	-0.9%	新見駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県新見市神郷下神代字札場４０５９番	11.8km	6,700円/㎡	22,100円/坪	-2.2%	備中神代駅(650m)	住宅地	住宅	詳細