神郷下神代（新見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県新見市神郷下神代の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
神郷下神代の地価は新見市で高い？町名別の平均・順位で比較
新見市内の町名別順位
6位/ 10町
神郷下神代の平均
6,700円/㎡
坪単価 約22,100円/坪
新見市の調査地点平均
15,833円/㎡
神郷下神代はその約0.4倍
神郷下神代の地価は、新見市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では新見市内10町中6位です。新見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
神郷下神代の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 810万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 680万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 50万円 | 19円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 440万円 | 20,952円/㎡ | 69,300円/坪 | 2000年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 60万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1993年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 110万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 30万円 | 910円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 150万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2010年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 780万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
神郷下神代の調査地点マップ
神郷下神代の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県新見市神郷下神代字札場４０５９番基準地 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 備中神代（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
神郷下神代の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神郷下神代の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。