岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,000円/㎡
坪単価:
112,400円/坪
変動率:
+0.3%
加茂字糸田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中121位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34000円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５
アクセス
備中高松駅から1,700m
前面道路
4.0m
面積
232㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備中高松 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５の地価動向
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,000円/㎡（坪単価112,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2025年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2024年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2023年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2022年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2021年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2020年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2019年
¥34,800 /㎡
坪単価: 115,000円/坪
2018年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2017年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2016年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2015年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2014年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2013年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は備中高松駅（1,700m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２ | 1.1km | 48,100円/㎡ | 159,000円/坪 | 1.5% | 吉備津駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区川入字中橋上４９９番１ | 2.2km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 1.4% | 吉備津駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区小山字馬揃１４１番１１ | 2.3km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | 2.4% | 備中高松駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ | 3.6km | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | 1.2% | 備前一宮駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区尾上１３２６番４外 | 3.6km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.6% | 備前一宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。