岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,100円/㎡
坪単価:
159,000円/坪
変動率:
+1.5%
吉備津字船戸の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,100円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中102位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48100円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２
アクセス
吉備津駅から700m
前面道路
4.0m
面積
173㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 吉備津 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２の地価動向
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,100円/㎡（坪単価159,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の98,100円/㎡（坪単価324,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2025年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2024年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2023年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2022年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2021年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2020年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2019年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2018年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2017年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2016年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2015年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
2014年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2013年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2012年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2011年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2010年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2009年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2008年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2007年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2006年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2005年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2004年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2003年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2002年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2001年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2000年
¥92,900 /㎡
坪単価: 307,100円/坪
1999年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
1998年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
1997年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
1996年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
1995年
¥98,100 /㎡
坪単価: 324,300円/坪
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は吉備津駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約291m）です。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 291m
吉備津保育園
幼稚園 • 324m
鯉山幼稚園
幼稚園 • 367m
岡山吉備津郵便局
郵便局 • 401m
岡山市消防局北消防署吉備津出張所
消防署 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区加茂字糸田９８１番５ | 1.1km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.3% | 備中高松駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区川入字中橋上４９９番１ | 1.3km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 1.4% | 吉備津駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区尾上１３２６番４外 | 2.5km | 53,300円/㎡ | 176,200円/坪 | 0.6% | 備前一宮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ | 2.7km | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | 1.2% | 備前一宮駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平野字芦田７２９番２９ | 3.0km | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 3.0% | 庭瀬駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。