岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,900円/㎡
坪単価:
181,500円/坪
変動率:
+2.0%
藤田字錦の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,900円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54900円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７
アクセス
岡山駅から6,900m
前面道路
6.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 6,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い国道背後の分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７の地価動向
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の54,900円/㎡（坪単価181,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2025年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2024年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2023年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2022年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2021年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2020年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2019年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2018年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2017年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2016年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2015年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2014年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2013年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（6,900m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは岡山藤田錦郵便局（郵便局・約430m）です。
周辺施設情報（半径500m）
岡山藤田錦郵便局
郵便局 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区芳泉１丁目４９０番２８４ | 1.0km | 65,200円/㎡ | 215,500円/坪 | 1.9% | 岡山駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田４丁目２９６番８ | 1.8km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 5.9% | 岡山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 2.0km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 0.7% | 岡山駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 2.0km | 63,500円/㎡ | 209,900円/坪 | 2.8% | 妹尾駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 2.4km | 79,700円/㎡ | 263,500円/坪 | 4.2% | 岡山駅(5,000m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区藤田字錦６５２番６７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。