岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外基準地価

岡山県東区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

60,300円/㎡

坪単価:

199,300円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 東5-1

西大寺中野字東田升の地価は岡山市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価60,300円/㎡は、岡山市の平均(約675,471円/㎡)の約9%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60300円/㎡

前年比:

+0.2%

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外

アクセス

西大寺駅から1,400m

前面道路

108m

面積

1225㎡

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詳細情報

基準地価60300円/㎡
標準地・基準地コード東5-1
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西大寺
駅からの距離1,400m
前面道路幅員108m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南 10.8m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所、銀行等が見られる路線商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外の地価動向

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は60,300円/㎡(坪単価199,300円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2016年(平成28年)の62,500円/㎡(坪単価206,600円)、 最低価格は2024年(令和6年)の60,200円/㎡(坪単価199,000円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-0.40%となっています。

年別価格データ

2025

0.2%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2024

0.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2023

0.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2022

0.0%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2021

-0.5%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2020

-0.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2019

-0.5%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2018

-1.0%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2017

-1.1%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2016

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外周辺のエリア概要

最寄り駅は西大寺駅(1,400m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端16番4外370m50,000円/㎡165,300円/坪2.0%西大寺駅(950m)住宅地住宅詳細
岡山県岡山市東区西大寺射越字新開365番452.2km26,700円/㎡88,300円/坪0.0%西大寺駅(2,200m)住宅地住宅詳細
岡山県岡山市東区金岡東町3丁目1900番1932.4km37,200円/㎡123,000円/坪0.3%西大寺駅(3,500m)住宅地住宅詳細
岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋667番2.7km15,800円/㎡52,200円/坪-0.6%西大寺駅(3,700m)住宅地住宅詳細
岡山県岡山市東区益野町295番372.9km49,300円/㎡163,000円/坪1.6%大多羅駅(1,800m)住宅地住宅詳細

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外の基準地価 よくある質問

岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升164番1外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。