岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の基準地価は26,700円/㎡（坪単価約88,300円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西大寺駅で、2,200mです。

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の基準地価

岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,700円/㎡

坪単価:

88,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 東-4

西大寺射越字新開の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,700円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５

アクセス

西大寺駅から2,200m

前面道路

40m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	26700円/㎡
標準地・基準地コード	東-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大寺
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の立地する中規模の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の地価動向

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2024年

0.0%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2023年

-0.4%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2022年

-0.4%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2021年

-0.7%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2020年

-0.7%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2019年

-0.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

-1.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2017年

-1.8%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2016年

-1.7%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2015年

-2.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2014年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2013年

-2.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2012年

-2.5%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2011年

-1.6%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2010年

-3.6%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2009年

-2.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2008年

-1.7%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2007年

-3.3%

¥34,800 /㎡

坪単価: 115,000円/坪

2005年

-8.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2004年

-6.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2003年

-6.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-8.9%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2001年

-7.2%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2000年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1999年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

1998年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1997年

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５周辺のエリア概要

最寄り駅は西大寺駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外	2.2km	60,300円/㎡	199,300円/坪	0.2%	西大寺駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	2.2km	50,000円/㎡	165,300円/坪	2.0%	西大寺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番	2.2km	15,800円/㎡	52,200円/坪	-0.6%	西大寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３	3.2km	37,200円/㎡	123,000円/坪	0.3%	西大寺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区益野町２９５番３７	5.0km	49,300円/㎡	163,000円/坪	1.6%	大多羅駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細