岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３の基準地価
岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,200円/㎡
坪単価:
123,000円/坪
変動率:
+0.3%
金岡東町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,200円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中57位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37200円/㎡
前年比:
+0.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３
アクセス
西大寺駅から3,500m
前面道路
60m
面積
193㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大寺 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３の地価動向
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,200円/㎡（坪単価123,000円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の44,600円/㎡（坪単価147,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2024年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2023年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2022年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2021年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2020年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2019年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2018年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2017年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2016年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2015年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2014年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2013年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2012年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2011年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2010年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2009年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３周辺のエリア概要
最寄り駅は西大寺駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番 | 1.6km | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -0.6% | 西大寺駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外 | 2.4km | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 0.2% | 西大寺駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外 | 2.8km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 2.0% | 西大寺駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５ | 3.2km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区益野町２９５番３７ | 3.6km | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | 1.6% | 大多羅駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。