岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外の基準地価

岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 東-2

西大寺中野字西ノ端の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外

アクセス

西大寺駅から950m

前面道路

4.0m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	東-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大寺
駅からの距離	950m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外の地価動向

岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の47,100円/㎡（坪単価155,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2026年

2.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2025年

2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2024年

1.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2023年

1.5%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2022年

0.4%

¥47,400 /㎡

坪単価: 156,700円/坪

2021年

0.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2020年

0.0%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2019年

0.2%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2018年

0.0%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2017年

-0.4%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2016年

-0.6%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

-0.4%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2014年

-0.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2013年

-0.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2012年

-1.8%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2011年

-2.6%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2010年

-2.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-1.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2008年

-1.3%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2007年

-1.8%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2006年

-3.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2005年

-6.0%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2004年

-9.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2003年

-3.4%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2002年

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は西大寺駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外	370m	60,500円/㎡	200,000円/坪	0.3%	西大寺駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５	2.2km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-0.4%	西大寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３	2.8km	37,300円/㎡	123,300円/坪	0.3%	西大寺駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区益野町２９５番３７	2.9km	50,100円/㎡	165,600円/坪	1.6%	大多羅駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番	3.1km	15,600円/㎡	51,600円/坪	-1.3%	西大寺駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細