岡山県岡山市東区益野町２９５番３７の基準地価

岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,100円/㎡

坪単価:

165,600円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 東-3

益野町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,100円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50100円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市東区益野町２９５番３７

アクセス

大多羅駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

215㎡

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詳細情報

基準地価	50100円/㎡
標準地・基準地コード	東-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大多羅
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が連たんする郊外住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市東区益野町２９５番３７の地価動向

岡山県岡山市東区益野町２９５番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,100円/㎡（坪単価165,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の91,200円/㎡（坪単価301,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の47,500円/㎡（坪単価157,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.59%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2025年

1.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2024年

1.3%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2023年

0.4%

¥47,900 /㎡

坪単価: 158,300円/坪

2022年

0.4%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2021年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2020年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2019年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2018年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2017年

-0.6%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2016年

-1.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2015年

-1.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2014年

-1.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2013年

-1.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2012年

-1.9%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2011年

-2.1%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2010年

-3.1%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2009年

-3.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2008年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2007年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2006年

-0.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-4.1%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2004年

-7.8%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2003年

-7.9%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2002年

-8.8%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2001年

-8.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2000年

-3.8%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

1999年

-2.9%

¥86,600 /㎡

坪単価: 286,300円/坪

1998年

-2.2%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

1997年

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

岡山県岡山市東区益野町２９５番３７周辺のエリア概要

最寄り駅は大多羅駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区円山字外開７７番５	2.6km	73,400円/㎡	242,600円/坪	1.1%	岡山駅(6,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６	2.6km	62,100円/㎡	205,300円/坪	1.6%	岡山駅(6,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外	2.9km	60,500円/㎡	200,000円/坪	0.3%	西大寺駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	2.9km	51,000円/㎡	168,600円/坪	2.0%	西大寺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８	3.0km	55,600円/㎡	183,800円/坪	3.0%	東岡山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細