岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６の基準地価
岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,500円/㎡
坪単価:
97,500円/坪
変動率:
0.3%
瀬戸町万富字大王寺の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,500円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中61位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６
アクセス
万富駅から100m
前面道路
70m
面積
573㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 29500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 万富 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅と一般住宅が混在する駅前の古くからの近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６の地価動向
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,500円/㎡（坪単価97,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,500円/㎡（坪単価97,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2024年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2023年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2022年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2021年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2020年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2019年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2018年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2017年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は万富駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３ | 4.7km | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 1.1% | 瀬戸駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６ | 5.6km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.4% | 瀬戸駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番 | 6.3km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 1.6% | 上道駅(3,400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区鉄３０８番５外 | 10.0km | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 1.2% | 上道駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５ | 11.8km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | 0.0% | 西大寺駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。