岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番の基準地価

岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

58,000円/㎡

坪単価:

191,700円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 東5-2

東平島字山崎の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中48位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼工場

所在地

岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番

アクセス

上道駅から3,400m

前面道路

11.5m

面積

1351㎡

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詳細情報

基準地価	58000円/㎡
標準地・基準地コード	東5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼工場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上道
駅からの距離	3,400m
前面道路幅員	11.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　11.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いに大規模店舗、小規模店舗、事業所等が立地する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番の地価動向

岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の55,600円/㎡（坪単価183,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2025年

1.6%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2024年

0.5%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2023年

0.4%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2022年

0.0%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2021年

-0.2%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2020年

0.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2019年

-0.5%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2018年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2017年

0.5%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2016年

0.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2015年

0.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2014年

-1.8%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2013年

-3.1%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2012年

-3.5%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2011年

-3.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2010年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2009年

-2.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番周辺のエリア概要

最寄り駅は上道駅（3,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６	1.1km	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.2%	瀬戸駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３	2.0km	37,600円/㎡	124,300円/坪	1.1%	瀬戸駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区鉄３０８番５外	4.5km	43,100円/㎡	142,500円/坪	1.2%	上道駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	5.7km	51,000円/㎡	168,600円/坪	2.0%	西大寺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５	5.7km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-0.4%	西大寺駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細