岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の基準地価は42,500円/㎡（坪単価約140,500円/坪）です。前年比は+1.4%です。

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は瀬戸駅で、2,600mです。

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の基準地価

岡山県東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

42,500円/㎡

坪単価:

140,500円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 東-6

東平島字高柳の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価42,500円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

42500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６

アクセス

瀬戸駅から2,600m

前面道路

60m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価	42500円/㎡
標準地・基準地コード	東-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	瀬戸
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が立地する小学校近くの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の地価動向

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の40,900円/㎡（坪単価135,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.43%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2024年

1.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2023年

1.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2022年

0.2%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2021年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2020年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2019年

-1.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2018年

0.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2017年

1.0%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2016年

0.0%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2015年

-0.5%

¥40,900 /㎡

坪単価: 135,200円/坪

2014年

-0.7%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2013年

-1.2%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2012年

-1.9%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2011年

-3.2%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2010年

-3.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2009年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2008年

-1.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2007年

-4.3%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2005年

-6.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2004年

-6.9%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2003年

-7.0%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2002年

-6.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2001年

-7.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

-3.3%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

1999年

-3.3%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1998年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

岡山県岡山市東区東平島字高柳１２３５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は瀬戸駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘３丁目１番１３	1.0km	37,200円/㎡	123,000円/坪	1.1%	瀬戸駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区東平島字山崎１１８番	1.1km	57,000円/㎡	188,400円/坪	1.6%	上道駅(3,400m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
岡山県岡山市東区鉄３０８番５外	4.6km	42,600円/㎡	140,800円/坪	1.2%	上道駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市東区瀬戸町万富字大王寺３３２番６	5.6km	29,500円/㎡	97,500円/坪	0.0%	万富駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市東区西大寺中野字西ノ端１６番４外	6.4km	50,000円/㎡	165,300円/坪	2.0%	西大寺駅(950m)	住宅地	住宅	詳細