岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,300円/㎡
坪単価:
83,600円/坪
変動率:
0.8%
玉柏字池下の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,300円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中129位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25300円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１
アクセス
玉柏駅から1,400m
前面道路
4.5m
面積
429㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉柏 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家が散在し、一般住宅も混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の地価動向
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,300円/㎡（坪単価83,600円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2025年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2023年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2022年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は玉柏駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは牧石幼稚園（幼稚園・約153m）です。
周辺施設情報（半径500m）
牧石幼稚園
幼稚園 • 153m
牧石保育園
幼稚園 • 200m
市立牧石小学校
小学校 • 206m
牧石郵便局
郵便局 • 254m
岡山西警察署玉柏駐在所
警察署・交番 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８ | 1.8km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.9% | 備前原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 2.6km | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.6% | 高島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 2.7km | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -0.4% | 玉柏駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 3.1km | 89,400円/㎡ | 295,500円/坪 | 2.2% | 法界院駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 3.4km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 3.4% | 高島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。