スマプロ不動産価格相場岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１
の地価公示情報
令和7年1月1日 (2025年) 公示地価
地価:
25,500円/㎡
坪単価:
84,300円/坪
変動率:
1.2%
標準地番号: 岡山北-14
地価サマリー
地価公示価格
25500円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１
アクセス
玉柏駅から1,400m
前面道路
45m
面積
429㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 25500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉柏 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家が散在し、一般住宅も混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の地価動向
岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,500円/㎡（坪単価84,300円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の25,500円/㎡（坪単価84,300円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.40%となっています。
年別価格データ
2025年
-1.2%
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
-1.5%
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2023年
-1.5%
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2022年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
周辺施設情報（半径500m）
教育施設
牧石幼稚園
幼稚園 • 153m
牧石保育園
幼稚園 • 200m
市立牧石小学校
小学校 • 206m
公共施設
牧石郵便局
郵便局 • 254m
岡山西警察署玉柏駐在所
警察署・交番 • 320m
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 5.3% | 岡山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区番町１丁目１０番 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 6.7% | 岡山駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 5.4% | 岡山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３ | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 2.1% | 岡山駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７ | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 5.0% | 岡山駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |