岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,500円/㎡
坪単価:
90,900円/坪
変動率:
0.4%
牟佐字土井之内の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中128位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27500円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３
アクセス
玉柏駅から2,000m
前面道路
6.0m
面積
186㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉柏 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３の地価動向
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2025年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2024年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2023年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2022年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2021年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2020年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2019年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2018年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2017年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2016年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2015年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2014年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2013年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2012年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2011年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2010年
¥34,400 /㎡
坪単価: 113,700円/坪
2009年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2008年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2007年
¥36,900 /㎡
坪単価: 122,000円/坪
2006年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2005年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2004年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2003年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2002年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2001年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2000年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
1999年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
1998年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
1997年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1996年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
1995年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は玉柏駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは牟佐保育園（幼稚園・約38m）です。
周辺施設情報（半径500m）
牟佐保育園
幼稚園 • 38m
岡山西警察署牟佐駐在所
警察署・交番 • 234m
牟佐郵便局
郵便局 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 2.7km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.8% | 玉柏駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区雄町４５１番１０ | 4.1km | 64,200円/㎡ | 212,200円/坪 | 3.0% | 東岡山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 4.1km | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -1.7% | 瀬戸駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８ | 4.2km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.9% | 備前原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 4.4km | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.6% | 高島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。