岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
34,600円/㎡
坪単価:
114,400円/坪
変動率:
0.9%
宿字久保の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,600円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中120位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
34600円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８
アクセス
備前原駅から600m
前面道路
4.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 34600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 備前原 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８の地価動向
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,600円/㎡（坪単価114,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2025年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2024年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2023年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2022年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2021年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2020年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2019年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2018年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2017年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2016年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2015年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2014年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2013年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2012年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2011年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2010年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2009年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2008年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2007年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2006年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2005年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2004年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2003年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2002年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2001年
¥79,900 /㎡
坪単価: 264,100円/坪
2000年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
1999年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
1998年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
1997年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
1996年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
1995年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は備前原駅（600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 1.4km | 89,400円/㎡ | 295,500円/坪 | 2.2% | 法界院駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 1.4km | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.6% | 高島駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 1.8km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.8% | 玉柏駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区北方１丁目９７７番５ | 2.3km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 3.4% | 法界院駅(200m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 2.3km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 3.4% | 高島駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。