岡山県岡山市南区あけぼの町９番４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 岡山南-1

地価サマリー

地価公示価格

77000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区あけぼの町９番４

アクセス

岡山駅から8,300m

前面道路

60m

面積

169㎡

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詳細情報

地価公示価格	77000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	8,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区あけぼの町９番４の地価動向

岡山県岡山市南区あけぼの町９番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2016年（平成28年）の69,300円/㎡（坪単価229,100円）でした。直近20年間（2006年〜2025年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2024年

5.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2020年

0.3%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2018年

0.7%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2016年

0.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2015年

-1.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2013年

-6.0%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2010年

-1.3%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2007年

2.4%

¥75,500 /㎡

坪単価: 249,600円/坪

2006年

-0.9%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2005年

-5.2%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2004年

-9.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2003年

-7.8%

¥87,100 /㎡

坪単価: 287,900円/坪

2002年

-20.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

1999年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1998年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

1997年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1996年

-3.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1995年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
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