岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
68,000円/㎡
坪単価:
224,800円/坪
変動率:
+4.6%
南輝の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価68,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
68000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７
アクセス
岡山駅から7,500m
前面道路
4.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 68000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 7,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７の地価動向
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は68,000円/㎡（坪単価224,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2025年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2024年
¥63,100 /㎡
坪単価: 208,600円/坪
2023年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2022年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2021年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2020年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2019年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2018年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2017年
¥60,100 /㎡
坪単価: 198,700円/坪
2016年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2015年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2014年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2013年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2012年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2011年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2010年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2009年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2008年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2007年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2006年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2005年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2004年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2003年
¥79,400 /㎡
坪単価: 262,500円/坪
2002年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2001年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2000年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
1999年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1998年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1997年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
1996年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1995年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（7,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは新鮮市場きむら（スーパーマーケット・約194m）です。
周辺施設情報（半径500m）
新鮮市場きむら
スーパーマーケット • 194m
ニシナ フードバスケット
スーパーマーケット • 373m
すくすくランド ポストメイト保育園
保育園 • 210m
南輝保育園
幼稚園 • 383m
岡山市消防局南消防署
消防署 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区あけぼの町９番４ | 623m | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 5.2% | 岡山駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外 | 683m | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2.3% | 岡山駅(8,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８ | 1.2km | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | - | 岡山駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区福田字村前２２９番５ | 1.3km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2.7% | 岡山駅(6,100m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 1.4km | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | 0.7% | 岡山駅(8,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。