岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 岡山南5-2

地価サマリー

地価公示価格

87000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外

アクセス

岡山駅から8,100m

前面道路

220m

面積

682㎡

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詳細情報

地価公示価格	87000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	8,100m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　22.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外の地価動向

岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

2.4%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2023年

1.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2022年

0.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2021年

0.0%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2020年

0.2%

¥81,100 /㎡

坪単価: 268,100円/坪

2019年

0.5%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2018年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2017年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

0.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2015年

-1.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2014年

-2.2%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2013年

-2.8%

¥83,100 /㎡

坪単価: 274,700円/坪

2012年

-2.7%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2011年

-3.4%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2010年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2009年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2008年

2.2%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2007年

0.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-4.2%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-8.4%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2004年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-10.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-10.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2001年

-7.5%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1999年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-4.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1997年

-5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1996年

-7.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1995年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県岡山市南区あけぼの町９番４	77,000円/㎡	254,500円/坪	4.1%	岡山駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.0%	岡山駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細