岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

19,500円/㎡

坪単価:

64,500円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 岡山南9-1

地価サマリー

地価公示価格

19500円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外

アクセス

岡山駅から8,300m

前面道路

145m

面積

234504㎡

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詳細情報

地価公示価格	19500円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	8,300m
前面道路幅員	145m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　14.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外の地価動向

岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の17,100円/㎡（坪単価56,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.47%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2024年

2.7%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2023年

2.8%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2022年

1.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2021年

0.6%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2020年

1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2019年

1.2%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2018年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2017年

0.0%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2016年

-1.2%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2015年

-1.1%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2014年

-1.7%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2013年

-2.2%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2012年

-2.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2011年

-2.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2010年

-2.6%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2009年

-1.5%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2008年

0.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2007年

-1.0%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2006年

-3.4%

¥20,100 /㎡

坪単価: 66,400円/坪

2005年

-8.4%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2004年

-8.5%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2003年

-9.5%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2002年

-9.9%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2001年

-5.0%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2000年

-5.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

1999年

-4.8%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

1998年

-6.8%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1997年

-11.0%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

1996年

-8.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

1995年

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

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所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
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